在剛剛結束的“五一”小長(cháng)假中，盡管眾多房企推出多種活動(dòng)，但不同于去年同期的火熱場(chǎng)面，今年“五一”樓市較為冷清。

“五一”期間，恒大在沈陽(yáng)推出“遼寧恒大超級品牌日”，同時(shí)推出恒大綠洲、恒大雅苑等八個(gè)樓盤(pán)，并推出享購房折上98折、成功認購另減3萬(wàn)元等多重優(yōu)惠。在鄭州，招商天地華府項目推出98折優(yōu)惠；恒大山水城項目推出首付分期，首期僅5%，享額外96折上折；鄭北孔雀城則推出一二期珍藏房源，下疊送小院，中疊送陽(yáng)臺，上疊送露臺，買(mǎi)疊拼送停車(chē)位。

房企的大力度活動(dòng)并未換來(lái)高成交量。中原地產(chǎn)數據顯示，從小長(cháng)假前兩天來(lái)看，一線(xiàn)城市合計網(wǎng)簽商品房住宅360套，與清明小長(cháng)假前兩天基本持平，同比跌幅超過(guò)50%；二線(xiàn)城市網(wǎng)簽量同比跌幅在30%左右。

記者在廣州看到，看房人明顯減少。一位中介人士表示，“五一”前兩天只帶兩波客人看了幾套房，但是一套都沒(méi)有成交。網(wǎng)易數據中心顯示，在“五一”新推2434套的背景下，小長(cháng)假前兩天，廣州新房?jì)H成交281套，其中4月29日成交177套，30日成交104套。據廣州中原研究發(fā)展部監測，2017年同期，廣州新推1969套住宅中，總成交約1303套。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，相比2月受春節假期影響的市場(chǎng)低迷態(tài)勢，3至4月全國主要城市成交量有所平穩，供應量明顯上漲。目前大部分城市成交量環(huán)比上漲，但相比調控前，當前市場(chǎng)成交量依然處于低迷狀態(tài)，很難說(shuō)回暖。“4月下旬出現‘日光盤(pán)’現象的熱門(mén)項目，或能引起購房者積極性的，還是限價(jià)項目。”張大偉說(shuō)。

有業(yè)內人士認為，雖然在嚴控下不存在市場(chǎng)回暖的基礎，但剛需購房者近日因輿論影響入市積極性有所提高，出現部分催促入市的聲音，應警惕樓市炒作與中介等代理人員過(guò)度營(yíng)銷(xiāo)引致房地產(chǎn)市場(chǎng)又一輪非理性“繁榮”。