昨天，市住建委執法大隊會(huì )同房山區住建委對房山區荷塘月色項目進(jìn)行了執法檢查。經(jīng)查，由北京創(chuàng )展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)建設的荷塘月色四期項目，涉嫌違規“商改住”且無(wú)證售房的行為，違反了本市有關(guān)商品房銷(xiāo)售管理和商辦項目管理的有關(guān)規定，被從重查處，并暫停網(wǎng)簽。

　　經(jīng)執法人員現場(chǎng)調查，發(fā)現房山區荷塘月色四期項目，規劃用途為商業(yè)，2017年2月取得了施工許可。開(kāi)發(fā)商在未取得預售許可證的情況下，于2018年4月中旬開(kāi)始對外銷(xiāo)售，且銷(xiāo)售對象為個(gè)人。其房屋轉讓合同約定內設單獨的廚房、衛生間，具有居住屬性，涉嫌違規“商改住”。

　　針對上述違法違規行為，北京市住建委對開(kāi)發(fā)企業(yè)予以嚴肅處理，暫停其網(wǎng)簽資格，降低資質(zhì)等級。執法部門(mén)依據《商品房銷(xiāo)售管理辦法》對其無(wú)證售房的行為立案查處，予以高限處罰，并責令開(kāi)發(fā)企業(yè)停止銷(xiāo)售行為，關(guān)閉銷(xiāo)售場(chǎng)所。依據《關(guān)于進(jìn)一步加強商業(yè)、辦公類(lèi)項目管理的公告》等相關(guān)政策的規定，將移轉規土、銀監等部門(mén)作出進(jìn)一步處理。

　　根據“3·26”商辦項目管理的相關(guān)政策規定，商業(yè)辦公項目嚴禁分割出售、嚴禁改為居住使用，嚴禁出售給個(gè)人。市住建委相關(guān)負責人表示，對違規進(jìn)行商改住宣傳，違規銷(xiāo)售的將發(fā)現一起、查處一起、曝光一起，并會(huì )同規土、銀監等部門(mén)聯(lián)合懲戒，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)規范有序，保障調控政策的落實(shí)。（記者 曹政）